ΜΕΛΕΤΕΣ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ - ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ

Β. ΟΛΓΑΣ 215 , Τ.Κ. 54646
ΤΗΛ./FAX: 2310317828 ,
e-mail: sotirisarampatzis@yahoo.com
Πρόκειται για ένα τεχνικό γραφείο έμπειρων πολιτικών μηχανικών που δραστηριοποιείται στον χώρο των μελετών,των κατασκευών και των ανακαινίσεων.
Σε συνεργασία με επιστημονικούς συνεργάτες αναλαμβάνουμε την έκδοση οικοδομικών αδειών και την εξ΄ολοκλήρου κατασκευή έργων όπως μονοκατοικίες,πολυκατοικίες,βιομηχανικά κτίρια,κτίρια γραφείων.
Επίσης προσφέρουμε ολοκληρωμένες λύσεις για την ανακαίνιση,αναπαλαίωση ή ανακατασκευή του χώρου που ζείτε ή εργάζεστε επιτυγχάνοντας άριστα αποτελέσματα σε τιμές που ταιριάζουν στις δικές σας οικονομικές απαιτήσεις.

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΜΕ 120 ΕΥΡΩ

ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ ΜΕ 120 ΕΥΡΩ
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ ΜΕ 120 ΕΥΡΩ(ΣΥΝ ΦΠΑ) ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΣ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΩΝ ΜΕΤΡΩΝ

Βεβαίωση Μηχανικού N.4014/11

Βεβαίωση Μηχανικού N.4014/11
Για την κατάρτιση συμβολαιογραφικών εγγράφων με αντικείμενο τη σύσταση τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε κάθε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των αδόμητων οικοπέδων, γηπέδων και αγροτεμαχίων απαιτείται η θεωρημένη βεβαίωση του άρθρου 2 παρ. 1 της παρούσας, η οποία προσαρτάται στα συμβολαιογραφικά έγγραφα. ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΕΙΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ.

NOMIMOΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ-ΣΥΝΤΑΞΗ ΦΑΚΕΛΟΥ-ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ

NOMIMOΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ-ΣΥΝΤΑΞΗ ΦΑΚΕΛΟΥ-ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΠΡΟΣΤΙΜΟΥ
www.afthereta.blogspot.com

ΝΕΟΣ ΤΡΟΠΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ ΑΔΕΙΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΕΛΕΓΧΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ

ΝΕΟΣ ΤΡΟΠΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ ΑΔΕΙΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΕΛΕΓΧΟΥ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ
Έναρξη από 1η Μαρτίου 2012

ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΟΣ ΣΤΑΘΜΟΣ 60 ΚW (ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ)

Loading...

ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 200 τ.μ. (ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ)

Loading...

ΑΔΕΙΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ

ΑΔΕΙΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ
Το γραφείο μας δραστηριοποιείται και στον τομέα της έκδοσης αδειών λειτουργίας καταστημάτων. Παρέχοντας υπηρεσίες μηχανικού και ανεξάρτητου συμβούλου αναλαμβάνουμε την έκδοση αδειών καταστημάτων και επιχειρήσεων όλων των κατηγοριών,από τα πρώτα στάδια σχεδιασμού,την συμβουλευτική,την μελέτη,την σύσταση φακέλου,την κατάθεση και παρακολούθηση της εξέλιξης,μέχρι την τελική έγκριση. -ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ ΣΤΗΝ ΑΝΑΡΤΗΣΗ-

Γιατί είναι απαραίτητη η απόσταση ασφαλείας

Γιατί είναι απαραίτητη η απόσταση ασφαλείας
Τα μέτρα ποτέ δεν είναι αρκετά από μόνα τους...

Πέμπτη, 19 Ιουλίου 2012

ΠΤΩΣΗ ΚΟΣΤΟΥΣ ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ


ΠΤΩΣΗ ΚΟΣΤΟΥΣ ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

Ένα από τα λίγα ευχάριστα της οικονομικής κρίσης (ίσως και το μοναδικό) είναι η πτώση των τιμών σε όλη την γκάμα αγαθών και προιόντων.Από το φαινόμενο αυτό δεν θα μπορούσε να μην επηρεαστεί και η αγορά των
προκατασκευασμένων κατοικιών.Συγκεκριμένα τους τελευταίους μήνες παρατηρείται πτώση του κόστους αγοράς προκατασκευασμένου σπιτιού της τάξης του 20-25% πανελλαδικά.
Σε χρήματα το ποσοστό αυτό μεταφράζεται σε πτώση του κόστους κατά 70-100ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κατασκευής.Ένα εύλογο ερώτημα που προκύπτει είναι μήπως μαζί με το κόστος μειώθηκε και η ποιότητα κατασκευής.
Η απάντηση είναι όχι.
Η κρίση έχει πλήξει σε τέτοιο βαθμό τις επιχειρήσεις ώστε αυτές αναγκάζονται να ρίχνουν τις τιμές χωρίς όμως να ρίχνουν την ποιότητα, διατηρώντας τις υψηλές προδιαγραφές και απαιτήσεις και όλα αυτά στον βωμό της επιβίωσης
τους και μπροστά στην αντιμετώπιση του φάσματος του οριστικού <λουκέτου>.

ΣΤΡΟΦΗ ΣΤΑ ΠΡΟΚΑΤ

Η μεγάλη διαφορά στο κόστος κατασκευής των ΠΡΟΚΑΤ έναντι των παραδοσιακών κατασκευών , η προαναφερθείσα πτώση τιμών και η γενικότερη άσχημη οικονομική συγκυρία έχει στρέψει όσους σκέφτονται την κατασκευή κατοικίας
(ακόμα και κύριας) στα ΠΡΟΚΑΤ.Κάποια επιπλέον πλεονεκτήματα των ΠΡΟΚΑΤ είναι η ταχύτητα κατασκευής, το μειωμένο κόστος έκδοσης οικοδομικής άδειας, αλλά και το μικρότερο κόστος αγοράς των οικοδομικών ενσήμων του Ι.Κ.Α.
(διαφορά έως 50% έναντι των παραδοσιακών κατασκευών).Ενδεικτικά το κόστος έκδοσης οικοδομικής άδειας για ένα ΠΡΟΚΑΤ 80 τετραγωνικών μέτρων κυμαίνεται στις 4.500ευρώ έναντι 7.500ευρώ που απαιτούνται για την άδεια
ενός συμβατικού σπιτιού.

ΠΡΟΚΑΤ , ΦΩΤΟΒΟΛΤΑ'Ι'ΚΑ ΚΑΙ ΒΙΟΚΛΙΜΑΤΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ


Οι σωστές επιλογές σε θέματα σχεδιασμού και πηγών ενέργειας, οδηγούν σε εξοικονόμηση χρημάτων σε σημείο που μας εκπλήσει.
Η επικρατέστερη λύση είναι η εξ ολοκλήρου τροφοδοσία ηλεκτρικού ρεύματος του σπιτιού με φωτοβολταικά πανέλα, χωρίς σύνδεση με το δίκτυο της Δ.Ε.Η..Ένα σύστημα 3-4KW καλύπτει τις ενεργειακές ανάγκες του σπιτιού, ενώ
ταυτόχρονα απαλλάσσει τον ιδιοκτήτη από τον λογαριασμό της Δ.Ε.Η. με ότι αυτός συνεπάγεται (χαράτσια, δημοτικά τέλη, πληρωμή Ε.Ρ.Τ. κλπ.) αλλά και από το μόνιμο άγχος ανατιμήσεως των τιμολογίων (τιμή κιλοβατώρας)
που εκτοξεύει το οφειλόμενο ποσό ανά διμηνία.΄Ετσι επιτυγχάνεται οικονομία σε ποσοστό 30-35% σε ετήσιο επίπεδο.
Τα ΠΡΟΚΑΤ δεν είναι τυποποιημένα.Αυτό σημαίνει ότι το σχέδιο εκπονείται από την αρχή σύμφωνα με τις απαιτήσεις του αγοραστή.
Εδώ εισάγεται  η παράμετρος του βικοκλιματικού σχεδιασμού.Ο σχεδιασμός πρέπει να γίνει σε συνεργασία με ειδικευμένο μηχανικό ώστε η κατασκευή να εκμεταλευτεί στον μέγιστο βαθμό τις ευεργετικές ιδιότητες και και τα οφέλη
 που προσφέρει το ελληνικό κλίμα.Η επιλογή του κατάλληλου προσανατολισμού και της ανάλογης διάταξης των χώρων οδηγεί στην εξοικονόμηση ενέργειας αφού χρησιμοποιεί την ηλιακή ακτινοβολία για θέρμανση τον χειμώνα ενώ
 προστατεύει το σπίτι από αυτήν το καλοκαίρι ώστε να μην χρειάζεται η συνεχής χρήση κλιματιστικού.Η σωστή διάταξη των ανοιγμάτων είναι μία πάρα πολύ σημαντική παράμετρος καθώς επιτρέπει τον αερισμό-δροσιμό των χώρων
 με τρόπο που ρίχνει την θερμοκρασία το καλοκαίρι, ενώ τον χειμώνα επιτρέπει τον αερισμό χωρίς την απώλεια της εσωτερικής θερμοκρασίας.Η αποφυγή αυτών των αυξομειώσεων θερμοκρασίας αποτελεί
και την επιτομή της οικονομίας.Υπάρχουν πάρα πολλές ιδέες σχεδιασμού όπως ηλιακές καμινάδες, θερμικοί τοίχοι, θερμοκήπια, ανοιγοκλειόμενα σκίαστρα, διάταξη φύτευσης οικοπέδου κλπ. οι οποίες αν συνδιαστούν σωστά
μας δίνουν ένα ενεργειακά βιώσιμο σπίτι χωρίς την δαπάνη υπέρογκων ποσών.

Για οποιαδήποτε διευκρίνηση, απορία ή ενημέρωση μην διστάσεται να επικοινωνήσεται μαζί μας.Ένας μηχανικός του γραφείου μας θα συζητήσει μαζί σας χωρίς καμία δέσμευση.

Σάββατο, 4 Φεβρουαρίου 2012

ΑΔΕΙΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ

Το γραφείο μας δραστηριοποιείται και στον τομέα της έκδοσης αδειών λειτουργίας καταστημάτων.
Παρέχοντας υπηρεσίες μηχανικού και ανεξάρτητου συμβούλου αναλαμβάνουμε την έκδοση αδειών καταστημάτων και επιχειρήσεων όλων των κατηγοριών,από τα πρώτα στάδια σχεδιασμού,την συμβουλευτική,την μελέτη,την σύσταση φακέλου,την κατάθεση και παρακολούθηση της εξέλιξης,μέχρι την τελική έγκριση.
  -Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος (K.Y.E.)
  -Επιχειρήσεις τροφίμων
  -Εστιατόρια
  -Καταστήματα Λιανικού Εμπορίου

Οι άδειες εκδίδονται από τις αρμόδιες Περιφέρειες,τους Δήμους και σε ορισμένες περιπτώσεις από το Υπουργείο Ανάπτυξης.

Μελέτες που απαιτούνται κατά περίπτωση :
-Μελέτη Πυροπροστασίας
-Αρχιτεκτονική Μελέτη
-Δήλωση Αντοχής
-Ηλεκτρομηχανολογική Μελέτη
-Μελέτη Δικτύου
-Τεχνητού Αερισμού
-Υδραυλικών Εφαρμογών
-Αλλαγής Χρήσης
-Τροποποίησης οικοδομικής άδειας

Η διαδικασία έκδοσης χωρίζεται σε δύο στάδια :
1.Προέγκριση
2.Οριστική αδειοδότηση

Ο χρόνος λήψης της έγκρισης δεν μπορεί να προκαθοριστεί καθώς εξαρτάται από το είδος της επιχείρησης και τον ρυθμό προόδου της εκάστοτε υπηρεσίας,αλλά σε κάθε περίπτωση κυμαίνεται από μερικές εβδομάδες μέχρι μερικούς μήνες.
Πάντως  η σωστή σειρά των διαδικασιών, η αποφυγή απρόβλεπτων καταστάσεων και ο συνδυασμός της εκτέλεσης των εργασιών και κατάθεσης των δικαιολογητικών, μπορεί να συντομεύσει κατά πολύ τις διαδικασίες και να μειώσει τα έξοδα εγκατάστασης.

 ΚΟΣΤΟΣ
Το θέμα που απασχολεί περισσότερο τους ενδιαφερόμενους είναι αυτό του οικονομικού κόστους.
Όσον αφορά στις αδειοδοτούσες αρχές,αυτές απαιτούν την κατάθεση παραβόλων τα οποία ανάλογα με το είδος της επιχείρησης μπορεί να κυμανθούν από 85 ευρώ έως και 500 ευρώ.
Όσον αφορά στις αμοιβές του μηχανικού,ομοίως ποικίλουν ανάλογα με το είδος της επιχείρησης και τις απαιτούμενενς μελέτες,αλλά και με την κατάσταση του αδειοδοτούμενου χώρου και το είδος χρήσης του(π.χ. σημαντική αύξηση κόστους όταν απαιτείται αλλαγή χρήσης).







Παρασκευή, 25 Φεβρουαρίου 2011

Φθηνότερα μέχρι 35% τα ακίνητα στη Θεσσαλονίκη


Η συνεχώς αυξανόμενη ανεργία, η φορολογία, το κλείσιμο της στρόφιγγας της δανειοδότησης αποτελούν τους συνήθεις υπόπτους για τη συρρίκνωση των αγοροπωλησιών μέχρι και 25% το 2010 έναντι των προηγούμενων ετών.
Την ίδια ώρα και ενώ οι τιμές των ακινήτων, κυρίως των μεταχειρισμένων, έχουν διολισθήσει στη Θεσσαλονίκη έως και 35%, έχει αυξηθεί ο χρόνος διαπραγμάτευσης - υπογραφής συμβολαίων όσον αφορά τόσο την πώληση όσο και τη μίσθωση. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων στη Θεσσαλονίκη είδαν την περιουσία τους να χάνει το 35% της αξίας της στο Πανόραμα και να συρρικνώνεται κατά 25% σε περιοχές όπως οι Συκιές, η Καλαμαριά, η Πυλαία και ο Εύοσμος. «Από το 2008 ώς σήμερα έχει αυξηθεί σημαντικά η προσφορά ακινήτων σε σχέση με τη ζήτηση, η οποία βαίνει μειούμενη», σημειώνει ο διευθύνων σύμβουλος της Δανός, μέλος της BNP Paribas Real Estate, Πάνος Δανός.
Αναφερόμενος στις τιμές των καταστημάτων στη Θεσσαλονίκη την τρέχουσα χρονιά ο κ. Δανός τονίζει ότι οι τάσεις βαίνουν μειούμενες όσον αφορά τα μισθώματα και τον ρυθμό απορρόφησης χώρων, ενώ αναμένεται να αυξηθεί η απόδοση και το ποσοστό των αδιάθετων χώρων. Είναι χαρακτηριστικό ότι η απόδοση ενός καταστήματος σε εμπορικούς δρόμους στη χώρα μας αγγίζει το 7%-8% όταν στην Αγγλία είναι 4,5% και στην Ιταλία 5%. Αντίθετα, στη Βουλγαρία είναι στο 8,5%-9%, στη Σερβία στο 7% και στο Μαυροβούνιο στο 8,5%. Σύμφωνα με τον κ. Δανό, «η Τσιμισκή διατηρεί τα υψηλότερα τιμήματα, ενώ είναι και η μόνη οδός που μπορεί ακόμη να ζητά τον λεγόμενο αέρα». 
Μείωση μισθωμάτων στα καταστήματα 
Κατά τη διάρκεια των τελευταίων δύο ετών στην αγορά των καταστημάτων της Θεσσαλονίκης καταγράφηκε πάγωμα ή μείωση ενοικίων μέχρι και 30%. Οι πρώτες κρούσεις στους ιδιοκτήτες έγιναν το 2009 με μειώσεις που αγγίζουν το 15%-20%. Για τη Θεσσαλονίκη κλασικό παράδειγμα είναι ο όμιλος Inditex, ο οποίος μισθώνει αρκετά καταστήματα στην οδό Τσιμισκή και έχει ζητήσει και έχει καταφέρει μείωση μισθωμάτων. Όπως επισημαίνει ο κ. Δανός, «οι ιδιοκτήτες είναι πλέον διατεθειμένοι να προχωρήσουν σε αναδιαπραγμάτευση, προκειμένου να συνεχίσουν τη συνεργασία τους με σοβαρούς μισθωτές». 
Σε ελεύθερη πτώση οι τιμές πώλησης των ακινήτων 
Μειώσεις από 15%-30% κατέγραψαν οι τιμές πώλησης και ενοικίασης νεόδμητων διαμερισμάτων το διάστημα 2009-2010 στη Θεσσαλονίκη. Αντίστοιχα οι τιμές των μεταχειρισμένων κατοικιών σημείωσαν πτώση κατά 20%-35% ανάλογα με την περιοχή στην οποία βρίσκονται. Είναι χαρακτηριστικό ότι οι τιμές των δυσεύρετων νεόδμητων διαμερισμάτων στη λεωφόρο Νίκης περιορίσθηκαν κατά 20%, με την τιμή πώλησης ανά τ.μ. να κυμαίνεται από 7.000 έως 14.000 ευρώ και την τιμή ενοικίασης από 8 έως 14 ευρώ. Η μεγαλύτερη πτώση (30%) καταγράφηκε στο Πανόραμα, με την τιμή πώλησης ανά τ.μ. να ξεκινά από 3.000 έως 5.000 ευρώ και την τιμή ενοικίασης από 8 έως 12 ευρώ. Σημαντική ήταν η συρρίκνωση των τιμών και στη δυτική Θεσσαλονίκη. Για παράδειγμα η τιμή πώλησης του τ.μ. στους Αμπελόκηπους περιορίστηκε κατά 20%, ενώ στη Σταυρούπολη κατά 15%. Περίπου 20% ήταν η μείωση στα νεόδμητα στη Νέα Κρήνη, με την τιμή πώλησης να κινείται από 1.500 έως και 4.400 ευρώ ανά τ.μ. Αντίστοιχο ήταν το ποσοστό μείωσης στις Συκιές. με τις τιμές ανά τ.μ. να ξεκινούν από 1.300 έως 3.000 ευρώ. Σημαντική ήταν η μείωση της τιμής πώλησης αλλά και ενοικίασης ανά τ.μ. στα μεταχειρισμένα διαμερίσματα. Ενδεικτικά στη λεωφόρο Νίκης η τιμή πώλησης κατέγραψε καθίζηση κατά 25%, ενώ η μεγαλύτερη πτώση (35%) καταγράφηκε στο Πανόραμα. Συγκεκριμένα ανώτατη τιμή ανά τ.μ. αγγίζει τα 4.000 ευρώ και η κατώτατη τα 2.500 ευρώ ανά τ.μ. Κατά 25% μειώθηκαν οι τιμές σε Εύοσμο και Κορδελιό, με τους ενδιαφερόμενος αγοραστές να μπορούν να αποκτήσουν κατοικία στην πρώτη περιοχή αντί 950-1.500 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στη δεύτερη αντί 950-1.200 ευρώ. Σημαντική (20%) ήταν η μείωση και στην Τριανδρία, με το ποσό πώλησης να κυμαίνεται από 1.100-2.700 ευρώ ανά τ.μ. Από 800-1900 ευρώ ανά τ.μ. θα κληθεί να καταβάλει ο εν δυνάμει αγοραστής για την απόκτηση κατοικίας στους Αμπελόκηπους, με την τιμή να έχει περιορισθεί κατά 25%. 

MAKTHES.GR

Πέμπτη, 10 Ιουνίου 2010

ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

 Τον τελευταίο καιρό γίνεται μεγάλη αναφορά στις προκατασκευασμένες κατοικίες .Πολλές γνώμες κυκλοφορούν,άλλες σωστές και άλλες όχι, με αποτέλεσμα ο ενδιαφερόμενος να μπερδέυεται,να ¨χάνεται¨ και στο τέλος να εγκαταλείπει την ιδέα της προκατασκευασμένης κατοικίας χωρίς πρώτα να λάβει μια αξιόπιστη πληροφόρηση.
   Προκατασκευασμένο σπίτι λέγεται το σπίτι που τμήματα του ή ολόκληρο έχει κατασκευαστεί στο εργοστάσιο και μεταφέρεται για συναρμολόγηση στην οικοδομή.Στην κατηγορία των προκάτ δεν ανήκουν τα λυομενα και οι τροχοβίλες(αν και τα προκάτ είναι λυόμενου χαρακτήρα εφόσον συναρμολογούνται και αποσυναρμολογούνται).
   Τα προκάτ διακρίνονται σε τρεις κατηγόριες ανάλογα με τον τρόπο κατασκευής τους και την στατική τους δομή : σε προκάτ με ξύλινο σκελετό,σε προκάτ με μεταλλικό σκελετό και σε προκάτ με  τοιχεία απο μπετόν.
  Στην αγορά έχουν μπει και τα βιοκλιματικά προκάτ σπίτια των οποίων η διαφορά δεν συνίσταται στον τρόπο κατασκευής τους αλλά στο ότι χρησιμοποιούν αειφορικά συστήματα ενέργειας όπως φωτοβολταικά,γεωθερμία,φυσικά συστήματα αερισμού και δροσισμού,ειδικά μονωτικά υλικά κτλ.


ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ
  Αρχικά πρέπει να γίνει η σωστή επιλογή του συνεργάτη που θα κατασκευάσει το σπίτι.Όσο πιο έμπειρος και τεχνολογικά εξελιγμένος είναι τόσο πιο ποιοτικό θα είναι το τελικό αποτέλεσμα.
  Στην συνέχεια πρέπει να γίνει η έκδοση οικοδομικής άδειας από πολιτικό μηχανικό.Η τιμή της είναι ανάλογη των τετραγωνικών του σπιτιού.
Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία έκδοσης της άδειας κατασκευάζεται η θεμελίωση  και η τσιμεντένια πλάκα πάνω στην οποία θα βιδωθεί το σπίτι.
Έπειτα το σπίτι που εχει ήδη κατασκευαστεί στο εργοστάσιο,μεταφέρεται στην οικοδομή και εδράζεται πάνω στην τσιμεντένια πλάκα.Τα  σπίτια έρχονται μαζί με όλα τα απαραίτητα στοιχεία : πλακάκια,είδη υγιεινής,καλωδιώσεις,σωληνώσεις,μόνωση,κουφώματα.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
 Ταχύτητα παράδοσης 2 εως 5 μήνες (ημερομηνία συμφωνημένη από την αρχή).
 Ελεγχόμενο κόστος
 Εξασφαλισμένη ποιότητα(ποιοτικοί έλεγχοι στο εργοστάσιο πριν την κατασκευή).
 Απαλλαγή απο το άγχος της οικοδομής(συνεργία,καιρικές συνθήκες κτλ.).
 
  Στα πλεονεκτήματα πρέπει να αναφερθούν και η εξασφαλισμένη θερμομόνωση,ηχομόνωση,αντοχή στον χρόνο και η αντισεισμικότητα,στοιχεία απαραίτητα για κάθε κατασκευή(πρέπει να ξεχαστεί η εικόνα των παλιών λυόμενων με ελενίτ και νοβοπάν).

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
 Περιορισμένα και τυποποιημένα σχέδια
 Περιορισμός δύο ορόφων(για να επιτυγχάνεται η ασφαλής μεταφορά στο εργοτάξιο).

ΤΙ ΚΟΣΤΙΖΕΙ?
 Το κόστος είναι ανάλογο της επιλογής του σχεδίου και του τρόπου κατασκευής.
Ξεκινάει απο την έκδοση της οικοδομικής άδειας ,συνεχίζει με την κατασκευή θεμελίων και βάσης και ολοκληρώνεται με την κατασκευή του σπιτιού.
 Μία μέση τιμή για ένα προκάτ σπίτι κυμαίνεται αυτή την στιγμή στα 750-800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με φπα,ενώ ένα βιοκλιματικό προκάτ στα 900-950 ευρώ.Στην τιμή δεν περιλαμβάνονται τα έξοδα άδειας και θεμελίωσης.
 Σε κάθε περίπτωση ένα προκάτ σπίτι κοστίζει έως 40% φθηνότερα από μία συμβατική κατοικία.

 Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την διαδικασία κατασκευής και το κόστος μιας προκατασκευασμένης κατοικίας επικοινωνήστε μαζί μας.